Le projet Elmas Kule, réalisé par Gençoğlu Group juste à côté de Kuyumcukent, est devenu l’une des pierres angulaires du secteur. Répondant à la fois aux besoins d’aujourd’hui et aux attentes de demain, Elmas Kule attire l’attention par son infrastructure moderne, sa position centrale et ses projets visionnaires. Nous avons interrogé Naim Gençoğlu, co-président du conseil d’administration de Gençoğlu Group, sur les détails du projet Elmas Kule.

Commencé en décembre 2020, avec des livraisons terminées en juin 2023, la première phase du projet Elmas Kule contribue déjà au secteur avec un taux d’occupation de 87 %. Naim Gençoğlu, co-président du conseil d’administration de Gençoğlu Group, déclare que le projet Elmas Kule a été construit sur des terrains industriels avec une infrastructure industrielle, et explique les avantages que cela offre aux propriétaires : « Elmas Kule, en tant que l’un des dynamiques du secteur pendant de nombreuses années, accueillera sans problème nos ateliers et ajoutera une valeur supplémentaire à notre secteur. Ce qui est le plus important pour nous est de maintenir la ‘santé des gens’ et la ‘sécurité des ateliers’ au plus haut niveau. Nous avons fait un effort extraordinaire pour offrir les meilleures conditions avec des conseils de haut niveau. » Après la première phase, les demandes ayant conduit à la construction de l’Étape 2 et de l’Étape 3 (Micro-Ateliers) ont été discutées avec Naim Gençoğlu.

Quand avez-vous conçu le projet Elmas Kule Étape 2 et à quel stade en est-il ?

Suite aux demandes intenses reçues pendant et après les ventes de la première étape d’Elmas Kule, nous avons minutieusement examiné et évalué les demandes générales qui nous ont été adressées. Nous avons conçu l’Elmas Kule Étape 2 de manière à répondre aux besoins spécifiques du secteur et à offrir des solutions qui en bénéficieront. Nous avons commencé la construction d’Elmas Kule Étape 2 en février 2022 et, grâce à nos efforts soutenus, nous avons commencé les livraisons en décembre 2024, terminant les livraisons dans les mois suivants. Après avoir obtenu notre permis de construire et établi la copropriété, nous avons effectué la plupart des transferts de titre pour nos ateliers. De nombreux propriétaires ont rapidement terminé leurs aménagements intérieurs et leurs décorations, et ont commencé à travailler dans leurs ateliers. Bien qu’il nous reste encore quelques unités à vendre, nous avons lancé une campagne spéciale pour soutenir nos ateliers, en particulier dans cette période difficile pour le secteur. Nous offrons un plan de financement très avantageux, permettant un paiement avec seulement 10% d’acompte et des facilités de paiement sur 48 mois. Ainsi, nos clients peuvent acheter leurs ateliers en toute simplicité, emménager rapidement, commencer à travailler et effectuer leurs paiements sur quatre ans.

Pouvez-vous partager des informations concernant l’infrastructure technique spécifique au projet Elmas Kule Étape 2 ?

Dans notre projet, nous disposons d’une infrastructure de chauffage et de climatisation, et les ateliers s’intégreront au système en réalisant simplement leurs aménagements intérieurs. Nos compresseurs d’air haute capacité, ainsi que 4 générateurs pour pallier aux coupures de courant, assurent une fiabilité optimale. Nous avons également un total de 11 ascenseurs, dont certains peuvent être utilisés comme ascenseurs de charge. De plus, notre installation de traitement des eaux usées est capable de réaliser des traitements à haute capacité. Nous avons aussi des tours de lavage d’acide sur le toit, et bien d’autres infrastructures électromécaniques et de construction. Toutes ces installations ont été acquises et mises en place avec des marques internationales de renom et respectent les standards les plus élevés en matière de qualité et de fiabilité.

Que pouvez-vous nous dire sur votre projet Elmas Kule Étape 3 ?

Nous avons lancé la construction de notre projet Elmas Kule Micro en avril 2024, et ce projet est l’un des plus rapides que nous ayons réalisés en termes de timing. Le projet comprend un total de 78 micro-ateliers et 11 magasins répartis sur seulement 6 étages, avec des superficies allant de 25 à 50 mètres carrés, et tous les ateliers disposent d’une façade extérieure. Contrairement aux deux premières étapes, cette fois-ci, nous avons conçu des espaces entièrement finis, prêts à l’usage. Lors de la conception du projet, nous avons mené un long processus de recherche. Les superficies ont été déterminées en fonction des besoins, avec l’objectif de transférer des espaces plus petits, sans façade, dans des lieux spacieux avec des façades, comme ceux de Kuyumcukent et du Grand Bazar. Ce projet est devenu non seulement un choix prisé pour les acquisitions à usage, mais aussi une option populaire pour les investisseurs dans notre secteur.

Dans le mois à venir, nous terminerons les livraisons de l’Étape 3 de notre projet. De manière générale, je voudrais également partager cette information : notre projet Elmas Kule a été réalisé sur un terrain destiné à l’industrie, avec une infrastructure adaptée au secteur. C’est pourquoi Elmas Kule servira d’hébergement fiable aux ateliers pour de nombreuses années et apportera une valeur ajoutée à notre secteur. La sécurité des ateliers et la santé des personnes ont été nos priorités principales. Pour garantir cela, nous n’avons pas seulement compté sur notre expérience passée, mais avons également consulté des experts de haut niveau sur chaque sujet afin de fournir les meilleures conditions possibles. Les ateliers intéressés par ces opportunités peuvent obtenir des informations détaillées auprès de nos conseillers au bureau des ventes et rejoindre le projet Elmas Kule.

Votre contribution au secteur continue sans interruption. Elmas Kule est de nouveau le sponsor principal du «Istanbul Jewelry Show». Que pouvez-vous nous en dire ?

Oui, comme chaque année, Elmas Kule est de nouveau le sponsor principal du «Istanbul Jewelry Show». La valeur de la marque Elmas Kule est directement liée à tous les efforts que nous avons fournis et continuerons de fournir. Nous en sommes pleinement conscients, c’est pourquoi nous continuerons à saisir l’opportunité de prendre les devants en matière de sponsoring chaque fois que nécessaire. Il est très important que les participants voient notre projet en entrant dans la zone d’exposition. Cette année encore, nos collègues continueront à offrir leurs services au même endroit dans la zone de foire.

Le Diamond Tower est également un projet respectueux de l’environnement. Quels aspects ont été pris en compte dans ce domaine ?

Le Diamond Tower a été réalisé avec une approche qui place la durabilité et la sensibilité envers l’environnement au cœur du projet, dès la phase de conception. Le bâtiment, doté des dernières installations de traitement, régulièrement inspecté par les autorités compétentes, comprend des unités spéciales dans les boutiques de bijoutiers pour purifier les produits chimiques. De plus, pour renforcer les mesures, des unités de purification des gaz sont installées sur le toit. Grâce à cet effet double, aucun risque n’est pris en matière de purification. Pour l’efficacité énergétique, des produits LED haute performance à faible consommation d’énergie ont été utilisés dans l’ensemble du système d’éclairage du bâtiment. Les espaces inutilisés dans les zones communes sont conçus pour se fermer automatiquement avec un système de commande. Concernant l’utilisation des appareils mécaniques, des équipements à faible consommation d’énergie et à haute performance ont été choisis pour assurer des économies d’énergie et d’eau. Ainsi, l’objectif d’une efficacité énergétique maximale a été réalisé au Diamond Tower.